日前，央行发布了前三季度的金融统计数据，其中蕴含着对房地产市场的三个重要指示。首先，尽管货币政策依然宽松，但借款人数似乎有所下降。截至9月末，M1和M2的余额分别达到了116.76万亿和359.63万亿，尽管M2同比增长7.2%，但贷款需求依旧疲软，更多人选择将资金存入银行，导致一部分资金在银行中 idle。
其次，尽管新增社融看似超预期，9月份的新增额为3.55万亿，但具体拆分来看，政府债券的增发占了43%，而居民贷款则同比减少了3342亿，显示居民贷款依旧疲弱。贷款的流向主要指向了企事业单位，个人贷款仍有所下降。
最后，令人振奋的是，房贷数据终于实现了正增长。在前三季度中，虽然住户贷款整体减少，但中长期贷款在9月增加了871亿，这使得房贷增量由负转正，这一变化与8月末推出的房地产政策密切相关。政策的发布旨在提升购房预期，进一步刺激市场成交，从而推动了9月份房贷的上升。虽然房贷的转正是房地产市场的积极信号，但未来的持续表现仍需观察。 南宫娱乐平台